盐城市大丰区幸福大街北侧、裕丰路东侧地块一，四至：东至大丰福成公园西边界，南至黄海海洋气象中心地块北侧规划红线，西至裕丰路道路红线，北至地块北侧规划红线，用地面积 11028m2（约 16.5 亩）。结合人员访谈与卫星影像，地块原为农用地，历史包含丰裕村一组局部居民区（2016 年 2 月已全部拆除）及农田，拆除后长期闲置，地块内无工业生产活动。项目组 2026 年 8 月现场踏勘，地块现状为农田，种植玉米、黄豆、红豆、大蒜等作物。
地块周边 500m 范围：东侧为福成公园，南侧为丰裕村一组，西侧为大丰区人民医院、大丰区妇幼保健院；西北侧分布盐城市鼎泰机械有限公司（原江苏真鹿科技有限公司大丰分公司，2011—2023 年）、美创光学科技（江苏）有限公司（厂区先后为江苏非寻信息技术有限公司 2017—2023 年、盐城海望氢能科技有限公司 2023—2026 年 7 月）、江苏格涞思工业科技集团有限公司（2022 年租入厂房后长期空置）；北侧为闲置办公楼。
依据《盐城市大丰区幸福大街北侧、裕丰路东侧地块一规划设计条件》，地块规划为商住用地。对照《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资发〔2023〕234 号），用地类型为 070103 三类城镇住宅用地、090101 零售商业用地。根据《中华人民共和国生态环境法典》第四百五十四条，用途变更为居住用地的，变更前应当开展土壤污染状况调查。受建设单位江苏德明置业有限公司委托，江苏南大环保科技有限公司承担本地块土壤污染状况调查工作。本次通过资料收集、现场踏勘、人员访谈开展污染识别，确认地块历史仅为居民区与农田，无工业生产活动。
现场踏勘未见化学品、异常气味，无地下储罐、地下管线设施，无外来堆土及土壤污染痕迹。地块周边 500m 内企业行业类别为泵及真空设备、铸造机械、其他电子设备、压力容器、其他塑料制品制造，不含石化、电镀、焦化等重污染行业；周边企业配套污染物治理设施，无污染物泄漏排放记录及相关环境信访投诉。
地块表层土壤快速检测结果表明，各点位重金属均满足《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）、《建设用地土壤污染风险筛选值和管制值》（DB4403/T67-2020）第一类用地筛选值，与对照点差异较小。区域地形平坦，地下水径流缓慢，污染物垂向、横向迁移能力弱；地块未识别潜在污染源，污染风险较低。
按照《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019），本次完成地块第一阶段土壤污染状况调查，开展资料收集、现场踏勘、人员访谈，多源信息基本一致，结论如下：经地块及周边区域资料收集、现场踏勘、人员访谈，未识别对本地块存在明确威胁的潜在污染源，地块环境状况可接受，调查工作可终止。